期貨公會秘書長盧廷劼今台中二胎貸款天表示，透過期貨服務業務，將產、壽險保單結合期貨，是擴台中民間二胎充商機可研究的方案。
台灣期貨交易所今天舉行新春團拜，盧廷劼指出，有產險業者與期貨業合作，推出虱目魚保單結合期貨的做法，因台灣虱目魚養殖常因寒流導至死亡，所以在商品的設計上，不僅以魚隻死亡做理賠標準，甚至以氣溫下降多少度做為期貨多空的標準。
他說，類似虱目魚養殖的保單結合期貨商品，行政院農業委員會以前也曾研議推出各類農產商品期貨，但因評估的農產供需季節性明顯，不易成為期貨交易標的。除此之外，選擇商品期貨標的也要兼顧在海外期貨市場找到可供避險的指數。
他認為，台灣期貨市場規模要再有大突破，勢必在現有的自營、經紀等之外，再強化槓桿交易及服務事業務，但政策鬆綁仍是關鍵。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤台中房屋二胎程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
他解釋，如果期貨商為自然人操盤，賠了幾次錢，這位自然人客戶恐怕就會打退堂鼓，即便後續仍有機會賺錢，賠了幾次錢的自然人也可能因缺乏承受風險能力，不敢再交易；換個角度來看，風險承受度高的法人，又可能嫌台灣期貨市場的績效不如國外市場，不願委託期貨商在台灣期貨市場交易。
他認為，台灣期貨市場的規模不如國外市場，卻又未善用期貨店頭市場，有效提供期貨服務業務，是現階段無法吸引大量法人大客戶的關鍵。
他直言，有些期貨服務業務可能不適合一般自然人、散戶，但政策上仍可開放給法人交易，現階段有許多期貨代客操作等服務業務須逐案向主管機關申報，盼能多放行期貨商提供法人的服務業務。
銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”
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