忠孝商圈又有名店撤出了！這回是號稱全台最大日系藥妝通路的日藥本舖，弔詭的是這家店2017年租金才降價12萬，卻還是撐不下去，不過業者澄清隨著消費者習慣改變，將收起「街邊店」，改往進駐百貨公司設櫃。
位在東區，號稱全台最大日系藥妝通路，早上大門台中銀行二胎緊閉，透過玻璃可清楚看見，店內許多商品買一送一貨箱堆得比人還高，去年1月才承租的黃金店台中民間二胎面，現在驚傳要撤離。
消費者算盤打得精，東區藥妝店競爭激烈，比價格、拚優惠，想要生存不容易。這間緊鄰忠孝SOGO百貨旁巷子的日本藥妝店，權狀坪數73坪，去年1月以前店租70萬，日藥本舖進駐後，房東降價12萬出租，每月租金58萬元。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財台中房屋二胎產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
換算下來，每坪月租金約8000元，比行情價1萬5000元少一半，沒想到日本藥妝店還是撐不下去，說是要改變經營策略。
房仲徐佳馨分析，「以降租的狀況來說的話，現階段東區人潮跟過去相比，他是有一定程度落差，整體消費力沒那麼強，有些業者會選擇其他通路的作法，降低自己的成本。」
不只忠孝店即將收攤，開幕10個月的民生店早已黯然歇業，這也顯示出日本藥妝競爭激烈，以及東區消費版塊移動，人潮不如以往，就連財力雄厚的通路集團都不得不改變策略。
企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。
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